Минстрой реформирует СРО

Федеральный закон №309-ФЗ подписан. СРО больше не платный допуск. Это — ответственность. И те, кто не готов её нести, исчезнут с рынка.

Минстрой России запускает масштабную реформу саморегулируемых организаций в строительстве. Цель — не просто обновить правила, а перезагрузить саму суть СРО. Больше не будет места формализму, бездействию и «техническим» СРО, существующим только ради сбора взносов.

Что меняется уже сейчас?

С 1 марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон №309-ФЗ, подписанный Президентом РФ. Он вносит кардинальные изменения в Градостроительный кодекс и ставит СРО перед выбором: контролировать или исчезнуть.

«СРО, которые не будут выполнять свои контрольные функции, исчезнут. Мы не оставим место для бездействия»
— Юрий Муценек, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ

Главные нововведения:

СРО обязаны вводить жёсткие критерии допуска — не только взнос, но и проверка репутации, опыта, обязательств.
Национальные объединения (НОСТРОЙ, НОПРИЗ) получают право оценивать и отстранять неэффективные СРО.
Ростехнадзор сможет исключать СРО из реестра без суда — на основании заключения национального объединения.
Главные инженеры и архитекторы проектов (ГИПы, ГАПы) теперь несут персональную ответственность за качество проектов.
Капитальный ремонт многоквартирных домов — только для членов СРО.
Все договоры подряда, включая субподрядные, обязательно вносятся в единый цифровой реестр.

Цифровизация: прозрачность вместо теней

Создаётся цифровой рентген строительного рынка. Каждый договор, каждый допуск, каждый проверочный акт — в единой системе. Теперь любой заказчик, банк или муниципалитет сможет за минуту узнать: кто этот подрядчик, сколько у него долгов, был ли он когда-либо исключён из СРО.

«Теперь любой заказчик сможет за минуту проверить, сколько раз компанию проверяли. Это конец „серым“ схемам»
— Дмитрий Мартынов, юрист в строительной отрасли

К 2026 году BIM-моделирование станет обязательным для объектов от 1000 м?. Тот, кто не перейдёт на цифровое проектирование, просто не пройдёт экспертизу.

Кто выиграет? Кто проиграет?

Крупные холдинги уже готовы: у них есть BIM-центры, штат юристов, экологи, цифровые платформы. Они получат преимущество и начнут поглощать малых игроков.

Малые и средние строители — в зоне риска. У многих нет ресурсов на цифровизацию, обучение, юридическое сопровождение. Многие вынуждены будут объединяться или уйти с рынка.

«Мы теряем 30% клиентов, потому что не можем позволить себе BIM-специалиста. Государство говорит „строить лучше“, но не помогает нам выжить»
— Алексей Петров, директор строительной фирмы

По прогнозам, к 2028 году до 60% действующих СРО могут прекратить существование. Рынок станет жёстче, но, возможно, честнее.

Вопросы, которые остаются в воздухе

Что будет с малым бизнесом, если реформа превратится в бюрократическое бремя?

Сможет ли государство обеспечить поддержку, а не только контроль?

Не приведёт ли ужесточение к монополизации рынка крупными игроками?

Будет ли цифровизация реальной инновацией — или очередной «галочкой» в отчёте?

Выживет ли доверие к системе — или мы просто заменим одну форму коррупции другой?

«Реформа необходима. Но мы должны следить, чтобы она не превратилась в бюрократическое бремя для малого бизнеса»
— Сергей Пахомов, глава комитета Госдумы по строительству

Одно ясно: эпоха дешёвых допусков закончилась. Строительство больше не может быть бизнесом без последствий. Теперь за каждую трещину, за каждый срыв, за каждый аварийный дом — кто-то будет отвечать. По имени.

Мы подготовили для наших читателей аналитическую статью на тему: актуальность реформы саморегулирования в строительстве это полный анализ ключевых положений Федерального закона № 309-ФЗ. Что стало главными направлениями изменений.

← вернуться к списку новостей

Теги категории: новости охраны труда , охрана труда , промышленная безопасность , актуальные новости , рынок труда , безопасность на производстве